Geleceği en parlak 20 konut bölgesi
- 19.08.2013 15:59
Güneşli-Basın Ekspres Yolu. Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:900 TL. Şimdiki ortalama metrekare fiyatı:3500 TL. Değişim oranı:Yüzde 288,9 Neden prim yaptı? İstanbul'un ikinci Maslak'ı olarak adlandırılan Basın Ekspres Yolu'nun en büyük avantajı Atatürk Havalimanı'na yakınlığı. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Havalimanı metrosunun bölgeden geçecek olması, m2 fiyatlarını önümüzdeki birkaç yılda yükseltecek.
Kağıthane-Çağlayan.. Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:1000 TL Şimdiki ortala metrekare fiyatı:4000 TL.. Değişim oranı:Yüzde 300,0 Neden prim yaptı? Avrupa'nın en büyük adliyesine ev sahipliği yapması ve kent merkezine yakınlığı ile öne çıktı. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Markalı konut üreticilerinin birkaç adayı birleştirip ofis, rezidans tarzı karma projeler geliştirdikleri bölgenin prim potansiyeli yüksek.
Kağıthane-Ayazağa Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:900 TL Şimdiki ortala metrekare fiyatı:3000 TL Değişim oranı:Yüzde 233,3 Neden prim yaptı? Ulaşım bağlantı yollarına yakın konumu, kent merkezine yakınlığı, geliştirilen markalı konutlar bölgeye değer katıyor. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler.. Maslak'a yakınlığı ve ulaşım ağının gelişmesi ile bölgenin değerlenmesi bekleniyor.
Kartal-Rahmanlar. Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:500 TL Şimdiki ortalama metrekare fiyatı:1500 TL. Değişim oranı:Yüzde 200,0 Neden prim yaptı? Adalar manzarasıyla dikkat çeken semt, Anadolu yakası metrosunun da etkisiyle kentsel dönüşümde öne çıkan, mercek altına alınan bölgelerden biri. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Kartal metrosu, adliye gibi faktörlerle birlikte değer kazanan semtte konutların önümüzdeki yıllarda daha da değer kazanması bekleniyor.
Kasımpaşa-Aynalıkavak. Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:500 TL Şimdiki ortala metrekare fiyatı:1500 TL.. Değişim oranı:Yüzde 200,0 Neden prim yaptı? Rahmi Koç Müzesi'nin yapımı ile sanat ve iş dünyasının uğrak noktalarından biri haline gelen semt, konumu ile markalı konut üreticilerinin ilgisi altında. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Haliç bölgesindeki gelişim, Haliç Port projesinin hayata geçecek olması, ulaşım ağının gelişmesiyle daha da değerlenecek.
Küçükçekmece-Atakent.. Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:900 TL Şimdiki ortalama metrekare fiyatı:3000 TL. Değişim oranı:Yüzde 233,3 Neden prim yaptı? Avrupa Yakası'nın Ataşehir'i olarak da anılan semt son üç yılda ciddi bir değişim yaşadı. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: İstanbul Tema Park ile cazibe merkezi haline gelmesi, Havalimanı'na yakınlığı, TEM'e ve Basın Ekspres Yolu'na yeni bağlantı yolları ve metronun gelmesi ile prim yapacak.
Ataşehir-Şerifali.. Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:1000 TL Şimdiki ortala metrekare fiyatı:3500 TL. Değişim oranı:250,0 Neden prim yaptı? Finans Merkezi projesi ile hareketlenen Batı Ataşehir'e yakınlığı ile son yıllarda hareketlenen bölge, kentsel dönüşüm ile iyice gözde olmaya başladı. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Metro ağının bölgeye ulaşması, Finans Merkezi'nin hayata geçmesi ile bölgedeki fiyatların yükseleceğine kesin gözüyle bakılıyor.
Eyüp-Balat.. Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:2000 TL Şimdiki ortalama metrekare fiyatı:6000 TL. Değişim oranı:Yüzde 200,0 Neden prim yaptı? İstanbul'un en merkezi semtlerinden biri olan Balat, kentte yaşanan arazi sıkıntısının ardından merkezi konumu ile konut üreticilerinin dikkatini çekti. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Butik otel ve küçük işletmelerin daha fazla öne çıkması, Haliç Port gibi projelerin hayata geçmesi, bölgede fiyatları yukarı taşıyacak.
Eyüp-Sütlüce.. Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:1000 TL. Şimdiki ortalama metrekare fiyatı: 3500 TL. Değişim oranı:Yüzde 250,0 Neden prim yaptı? Haliç Kongre Merkezi'nin faaliyete geçmesinin ardından yatırımcıların dikkatini çekmeye başlayan semt, otel yatırımlarının da cazibe merkezi haline geldi. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Beş yıldızlı turizm tesislerinin hızla artması, Haliç Port gibi projelerin hayata geçmesiyle m2 fiyatlarının artacağı tahmin ediliyor.
Kadıköy-Fikirtepe. Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı: 700 TL. Şimdiki ortalama metrekare fiyatı: 3000 TL. Değişim oranı:Yüzde 328,6. Neden prim yaptı? Kentsel dönüşümde İstanbul'un en çok yatırımcı çeken bölgesi olması fiyatları sıçrattı. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Boğaz'a olan konumu, önemli merkezlere yakınlığı ile dikkat çeken bölgenin kentsel dönüşüm çalışmalarının da etkisiyle prim yapması bekleniyor.
Ankara-Gölbaşı İncek.. Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:500 TL Şimdiki ortalama metrekare fiyatı:2000 TL. Değişim oranı: Yüzde 300,0 Neden prim yaptı? Geçmişte varoş olarak adlandırılan bölge, Sinpaş'ın İncek Life projesinin ardından önemli prim yaptı. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Önümüzdeki üç yıl içinde nitelikli yapı stokunun artması ile fiyatların daha da yükselmesi bekleniyor.
Ankara-Keçiören: Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:600 TL. Şimdiki ortalama metrekare fiyatı:1500 TL... Değişim oranı: Yüzde 150,0... Neden prim yaptı? Son yıllarda Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin kentsel dönüşüm çalışmalarıyla öne çıkan semtlerden biri. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Nitelikli yapı stokunun artması, havalimanına yakınlık ve ulaşım altyapısının gelişmesi ile bölgenin değerlenme ihtimali yüksek.
İzmir-Basmane: Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı: 950 TL Şimdiki ortalama metrekare fiyatı:2000 TL. Değişim oranı:Yüzde 110,5 Neden prim yaptı? Merkezi konumu, iş merkezi olması ve trene yakınlığı ile dikkat çekiyor. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Avantajlı konumuna kentsel dönüşümün de eklenmesiyle prim yapması bekleniyor.
Bursa-Nilüfer: Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:550 TL Şimdiki ortalama metrekare fiyatı:1500 TL Değişim oranı:172,7.. Neden prim yaptı? Kent merkezinde yaşanan arsa sıkıntısı nedeniyle Bursa'nın genişleme bölgesi haline gelen Nilüfer, nitelikli konut projeleriyle prim yaptı. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Üniversitelerin varlığı, kent merkezine yakınlık ve geliştirilen nitelikli projelerle prim yapması bekleniyor.
Eskişehir-Batıkent.. Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:400 TL Şimdiki ortalama metrekare fiyatı:2000 TL. Değişim oranı:Yüzde 400,0 Neden prim yaptı? Üniversitelerin varlığı, Ankara, İstanbul, İzmir ve Diyarbakır'dan gelen gayrimenkul yatırımcılarının yatırım yapmaları. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Başbakan'ın kente iki yeni üniversite daha yapılacağını açıklaması prim yapmaya devam edeceği umudunu yarattı.
Bakırköy-Veliefendi.. Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:2500 TL Şimdiki ortalama metrekare fiyatı:6000 TL. Değişim oranı:Yüzde 140,0 Neden prim yaptı? Sahilyolu, deniz otobüsü ve feribot seferlerinin çeşitlenmesi, Marmaray projesi, Ataköy Marina ve havalimanına yakınlığı.. . Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Veliefendi Hipodromu'nu da içine alan 500 dönümlük alana şehir parkı yapılacak olması nedeniyle, önümüzdeki üç yılda ciddi prim yapmasına kesin gözüyle bakılıyor.
Sancaktepe.. Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:1000 TL Şimdiki ortalama metrekare fiyatı:2000 TL Değişim oranı:Yüzde 100,0 Neden prim yaptı? Özellikle Samandıra bölgesi ile dikkat çeken bölge, metro hattının üzerinde yer almasıyla avantajlı bir konumda. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler.. Bölgenin ormana yakınlığı ve metro güzergahında olması nedeniyle gelecekte daha da değerlenmesi bekleniyor.
Maltepe-Başıbüyük.. Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:400 TL Şimdiki ortalama metrekare fiyatı:1500 TL.. Değişim oranı:Yüzde 275,0 Neden prim yaptı? Kentsel dönüşüm faaliyetlerinin sürdüğü bölgenin yıldızı parlamaya başladı. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler Metro ağının bölgeye ulaşması ile bölgenin prim potansiyeli barındırdığı belirtiliyor.
Kağıthane-Seyrantepe. Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:Yüzde 1000 TL. Şimdiki ortala metrekare fiyatı:3200 TL.. Değişim oranı:220,0 Neden prim yaptı? Kent merkezine, Maslak'a ve metro ulaşımına yakınlığı yanında geliştirilen markalı konutlar da bölgeye değer katıyor. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Seyrantepe'de Türk Telekom Arena stadının yanına Şişli Etfal Hastanesi'nin taşınacak olması ve metroya yakınlık, bölgenin daha da değerlenmesini sağlayacak.
Zeytinburnu-Ataköy Sahilyolu.. Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:2000 TL.. Şimdiki ortala metrekare fiyatı: 13000 TL Değişim oranı: Yüzde 550,0 Neden prim yaptı? İstanbul'un en güzel deniz manzarasına sahip bölgelerinden biri olan semtte, rezidanstan konuta ve otele kadar çok farklı lüks projeler yapılıyor. Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Denize konumunun ve ulaşım altyapısının getirdiği yabancı ilgisiyle önemli oranda prim potansiyeli barındırdığı vurgulanıyor.
